Rok 2025 to dla Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu czas wielu działań, decyzji i zmian. W trzech częściach podsumowujemy wybrane spółdzielcze tematy realizowane w minionych miesiącach, związane z bieżącym funkcjonowaniem Spółdzielni, inwestycjami, sprawami formalno-prawnymi, utrzymaniem zasobów oraz działaniami społecznymi i kulturalnymi. W tej części znajdują się: najważniejsze remonty na osiedlach, decyzja w sprawie windy na os. Czecha 70, koszenie trawników, spotkania z mieszkańcami oraz jubileusze w kulturze.
Tekstylia – drugie życie ubrań
Początek 2025 r. przyniósł całej Polsce nowe przepisy dotyczące segregacji tekstyliów. To duża zmiana dla wszystkich mieszkańców, ponieważ odzież i tekstylia nie trafiają już do pojemników na śmieci zmieszane. Trzeba je segregować. Urząd Miasta Poznania nie zdecydował się na postawienie kontenerów na nową frakcję odpadów. Zamiast tego można je oddawać: na Gratowiska (PSZOK-i); do pojemników PCK rozmieszczonych również na naszych osiedlach; w Po-dzielni i Giveboxach; na lokalnych grupa i platformach online – np. Vinted czy olx. Segregacja ubrań i tekstyliów nie tylko chroni środowisko, ale daje im drugie życie – trafiają do osób potrzebujących lub do recyklingu.
Spotkania z reprezentantami Urzędu Miasta Poznania
W 2025 roku kontynuowaliśmy stały dialog z jednostkami Urzędu Miasta Poznania, zainicjowany przez Mariusza Wiśniewskiego – Zastępcę Prezydenta i Ireneusza Schillera – Prezesa Zarządu Spółdzielni. Spotkania branżowe pozwalają skutecznie przekazywać sygnały mieszkańców i wspólnie szukać rozwiązań dla naszych osiedli – od infrastruktury i bezpieczeństwa, po utrzymanie zieleni i planowanie przestrzeni publicznych.
Dla nas, kierowników osiedli, te spotkania z Miastem są kluczowe. Mieszkańcy Spółdzielni to jednocześnie mieszkańcy Miasta, a nasze tereny wzajemnie się przeplatają i wpływają na siebie, dlatego tak stawiamy na ten dialog. – podkreśla Tomasz Smoczyński, Kierownik Osiedla Tysiąclecia.
Każdy z nas przychodzi z różnymi tematami, ale wszystkie wynikają bezpośrednio z potrzeb mieszkańców. Wspólna rozmowa pozwala skutecznie reagować i planować działania. – dodaje Dorota Głuch, Kierowniczka Osiedli Jagiellońskiego, Oświecenia i Powstań Narodowych.
Dzięki temu dialogowi łatwiej identyfikować problemy i wypracowywać rozwiązania, które mają realny wpływ na codzienne życie mieszkańców. W ramach spotkań branżowych Kierownictw Osiedli z jednostkami miejskimi zrealizowano m.in. montaż sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ul. Piaśnickiej i ul. Chartowo, modernizację oświetlenia na chodnikach prowadzących z os. Tysiąclecia do przystanku tramwajowego, remont schodów terenowych i chodnika wzdłuż drogi wjazdowej na os. Orła Białego w stronę kościoła i budynku nr 28 oraz posadzenie krzewów na granicy Parku Fortecznego na os. Czecha.
Termomodernizacje
Rok 2025 był kolejnym etapem realizacji wieloletniego programu termomodernizacji budynków Spółdzielni. Docieplenia prowadzone są systematycznie jednak w ostatnich latach tempo realizacji uległo spowolnieniu, co było konsekwencją pandemii, sytuacji gospodarczej, wysokiej inflacji oraz znaczącego wzrostu kosztów materiałów, energii i robocizny. Decyzje dotyczące kolejności dociepleń podejmowane są obecnie w oparciu o faktyczny stan techniczny budynków oraz możliwości finansowe Spółdzielni w danym roku. Termomodernizacja jest procesem złożonym – technicznie, organizacyjnie i finansowo – a niezależnie od źródeł finansowania realizowana jest z wykorzystaniem kredytów, co oznacza wieloletnie zobowiązania. Na koniec 2025 roku do docieplenia pozostawało 21 budynków, w tym 10 osiemnastokondygnacyjnych wieżowców.
W 2025 roku prace termomodernizacyjne prowadzono na dwóch budynkach. W lipcu rozpoczęto docieplenie bloków przy os. Polan 32–34 oraz os. Stare Żegrze 106–108. Zakres i kolejność robót były uzależnione zarówno od technologii prac, jak i od uwarunkowań środowiskowych. Część z nich, w szczególności dotyczących ścian balkonowych, mogła zostać rozpoczęta dopiero po 1 września, zgodnie z decyzjami Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w związku z zakończeniem okresu lęgowego jerzyków. Termomodernizacje pozostają jednym z kluczowych, ale i najbardziej wymagających obszarów działań Spółdzielni. To proces rozciągnięty w czasie, uzależniony od wielu czynników zewnętrznych, w którym każdy etap ma znaczenie zarówno dla stanu technicznego budynków, jak i dla codziennego funkcjonowania mieszkańców.
Walne Zgromadzenie: uchwały i wybory uzupełniające
W 2025 roku odbyło się Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu. Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni, w którym członkowie podejmują kluczowe decyzje dotyczące jej funkcjonowania, m.in. zatwierdzają sprawozdania finansowe i z działalności, decydują o podziale nadwyżki bilansowej oraz udzielają absolutorium Zarządowi.
Walne Zgromadzenie obradowało w 18 częściach w dniach od 13 do 23 maja 2025 roku. Członkowie Spółdzielni zatwierdzili sprawozdanie finansowe i sprawozdanie z działalności za 2024 rok, podjęli uchwałę w sprawie podziału nadwyżki bilansowej oraz udzielili absolutorium wszystkim członkom Zarządu. Podczas obrad przeprowadzono również wybory uzupełniające do Rady Nadzorczej na kadencję 2023–2026, związane z wygaśnięciem mandatu jednego z jej członków. W wyniku głosowania, w części obejmującej osiedle Czecha, do Rady Nadzorczej została wybrana Bożena Siwińska.
Grunty na osiedlach Lecha i Czecha
Postępowania administracyjne w sprawie regulacji tytułu prawnego do gruntu pod budynkami mieszkalnymi na os. Lecha i Czecha to temat, w którym Spółdzielnia uczestniczy od lat. Jest to proces długotrwały, gdyż wymaga szczegółowej analizy stanu prawnego i faktycznego. W 2025 roku Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania kontynuował działania mające na celu ustanowienie na rzecz Spółdzielni prawa użytkowania wieczystego gruntu na os. Lecha pod budynkami mieszkalnymi o numerach 21-30, 31-36, 45-54 oraz 122-129. Są to już ostanie budynki mieszkalne w zasobach Spółdzielni posadowione na gruncie o nieuregulowanym tytule prawnym. Od stycznia 2025 roku mieszkańcy budynków o numerach 80-89, 90-97,98-109, 110-119 na os. Lecha mają możliwość ustanowienia prawa odrębnej własności swoich lokali. Natomiast na os. Czecha trwa obecnie pierwszy etap podziałów geodezyjnych mających na celu utworzenie nieruchomości jednobudynkowych na tym osiedlu.
Dla mieszkańców ważne jest uregulowanie gruntów pod budynkami, które zamieszkują, gdyż daje im to poczucie bezpieczeństwa i zwiększa wartość mieszkań. Dla nas, jako Kierownictwa Osiedli, jasny stan prawny pozwala lepiej planować remonty i inwestycje. Rok 2025 to kolejny krok w tym długofalowym procesie. – podsumowała Joanna Pacholczyk, Kierowniczka Osiedli Lecha i Czecha.
Odznaczenia i wyróżnienia
26 czerwca 2025 roku Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu Ireneusz Schiller został odznaczony Srebrnym Krzyżem Zasługi, nadanym przez Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, za działalność społeczną i kulturalną na rzecz mieszkańców poznańskich Rataj oraz za zaangażowanie w rozwój spółdzielczości mieszkaniowej. Uroczystość wręczenia odznaczeń odbyła się w gmachu Senatu RP podczas konferencji zorganizowanej z okazji Międzynarodowego Roku Spółdzielczości oraz 100-lecia obchodów Dnia Spółdzielczości w Polsce. Wydarzenie zostało przygotowane przez Krajową Radę Spółdzielczą oraz Parlamentarny Zespół ds. Spółdzielczości i zgromadziło przedstawicieli władz państwowych, samorządowych oraz środowisk spółdzielczych z całego kraju. W ramach uroczystości wręczono również inne odznaczenia państwowe i branżowe osobom szczególnie zasłużonym dla rozwoju ruchu spółdzielczego.
9 września 2025 roku Ireneusz Schiller wziął udział w Pomorskiej Konferencji Spółdzielczej w Gdańsku, organizowanej w ramach obchodów Międzynarodowego Roku Spółdzielczości. Podczas panelu dyskusyjnego poświęconego spółdzielniom mieszkaniowym przedstawił rolę domów kultury i klubów osiedlowych w budowaniu lokalnych wspólnot oraz zwrócił uwagę na ograniczony dostęp spółdzielni do zewnętrznych źródeł finansowania działalności kulturalnej.
W październiku 2025 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych” w Poznaniu została uhonorowana Kombatanckim Krzyżem Pamięci „Semper Memores Erimus”. Wyróżnienie przyznała Kapituła Wielkopolskiego Zarządu Wojewódzkiego Związku Kombatantów RP i Byłych Więźniów Politycznych w uznaniu wieloletniej współpracy oraz działań na rzecz pielęgnowania pamięci o bohaterach wojennych. Odznaczenie w imieniu Spółdzielni odebrał Prezes Zarządu.
Działania Spółdzielni często mają charakter długofalowy i wymagają konsekwencji oraz współpracy wielu stron. Obejmują one zarówno kwestie środowiskowe i infrastrukturalne, jak i sprawy formalno-prawne, organizacyjne oraz związane z funkcjonowaniem organów Spółdzielni. Nie zawsze są widoczne na co dzień, ale mają istotne znaczenie dla stabilności, rozwoju i sprawnego funkcjonowania Spółdzielni oraz osiedli. To tylko część zagadnień, którymi Spółdzielnia zajmowała się w minionym roku. Część trzecia (ostatnia) ukaże się już niebawem.