Lokale użytkowe są częścią osiedlowej codzienności. To w nich działają sklepy, punkty usługowe, gabinety, zakłady rzemieślnicze, apteki, miejsca rekreacji, przychodnie, szkoły językowe i inne miejsca, z których mieszkańcy korzystają blisko domu. Często mijamy je w drodze do pracy, na spacerze albo podczas załatwiania codziennych spraw. Warto jednak pamiętać, że to nie tylko lokale „na wynajem”, ale ważna część majątku Spółdzielni. W zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu znajduje się około 1300 lokali użytkowych.
Lokale użytkowe – tak jak budynki mieszkalne – wymagają bieżącej troski, remontów i modernizacji. Efekty tych prac widać w konkretnych miejscach: w odświeżonych wnętrzach, poprawionej funkcjonalności lokali, wymienionej stolarce, uporządkowanych wejściach czy przygotowaniu pomieszczeń pod kolejne działalności. Dzięki temu lokale są chętniej wynajmowane, mogą lepiej służyć najemcom, a mieszkańcy zyskują dostęp do potrzebnych usług w bezpośrednim sąsiedztwie. W ostatnim czasie nową elewację zyskał budynek użytkowy na os. Piastowskim 75, w którym mieszczą się, m.in. apteka, salon pielęgnacji psów, sala bankietowa, gabinet fizjoterapeutyczny i gabinety lekarskie. Ponadto prace remontowe trwają w lokalu na os. Armii Krajowej 125, gdzie powstanie kolejny oddział Biblioteki Raczyńskich.
Przychody z wynajmu lokali użytkowych i dzierżawy gruntów to ważne źródło wpływów Spółdzielni. Pomaga ono finansować, m.in. termomodernizacje budynków mieszkalnych, remonty budynków i lokali użytkowych, budowę nowych parkingów oraz instalację oświetlenia na osiedlach, a także zakup prawa użytkowania wieczystego i prawa własności do ogólnospółdzielczych gruntów. Dzięki przychodom uzyskanym z tej działalności współfinansowane są również remonty spółdzielczych dróg i chodników oraz działalność społeczna, oświatowa i kulturalna. – mówi Agnieszka Terka, Zastępca Prezesa ds. ekonomicznych SM „Osiedle Młodych” w Poznaniu.
Lokale użytkowe to więc coś więcej niż przestrzeń handlowa czy usługowa. To część spółdzielczego systemu, który łączy codzienną wygodę mieszkańców z odpowiedzialnym gospodarowaniem majątkiem. Dobrze utrzymane i remontowane lokale ożywiają osiedla, wspierają lokalne usługi i realnie pracują na rzecz całej spółdzielczej wspólnoty.