Na sesji 18 lutego 2025 r. Rada Miasta Poznania przyjęła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Osiedle Rzeczypospolitej” w Poznaniu.
Celem planu jest zachowanie i ochrona dotychczasowej struktury osiedla, z dominacją budynków wielorodzinnych oraz terenami usługowymi i zielonymi. Zostaną także wyznaczone strefy rekreacyjne i sportowe, a także nowe tereny parkingowe. W planie uwzględniono również zasadę ochrony krajobrazu i środowiska, m.in. poprzez zakaz budowy tymczasowych obiektów oraz dbałość o zieleń. W ramach planu wprowadzono zasady dotyczące ochrony zdrowia, bezpieczeństwa i środowiska, jak zakaz stosowania pieców na paliwo stałe oraz regulacje w zakresie retencji wód. Zgodnie z prognozami, realizacja planu nie wpłynie negatywnie na środowisko. Plan jest zgodny z polityką miasta i ma na celu zachowanie unikalnego charakteru osiedla, z uwzględnieniem zrównoważonego rozwoju oraz poprawy jakości życia mieszkańców.
Przypomnijmy że:
W grudniu 2022 roku, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu otrzymał informację z Urzędu Miasta Poznania o wszczęciu postępowania dotyczącego ustalenia warunków zabudowy na osiedlu Rzeczypospolitej, przy ul. Rzeczypospolitej 4a. Potencjalny inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Budowa obiektu o wysokości do 17 kondygnacji spotkała się z dezaprobatą zarówno ze strony Spółdzielni, jak i mieszkańców osiedla. Zarząd Spółdzielni wydał negatywną opinię i wniósł o odrzucenie wniosku, wskazując, że budowa tego typu obiektu zakłóciłaby istniejący układ urbanistyczny osiedla, stanowiącego spójną całość z modernistyczną zabudową. Dodatkowo, podkreślono znaczenie funkcji usługowej obecnej piekarni na tym terenie.
W lutym 2023 roku, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu oraz Rada Osiedli złożyli wniosek do Miejscowej Pracowni Urbanistycznej (MPU) o przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru osiedla Rzeczypospolitej. Celem tego planu jest ochrona terenów osiedla przed niekontrolowanym rozwojem zabudowy mieszkaniowej, która mogłaby zaburzyć istniejący porządek przestrzenny i architektoniczny. Wniosek ten poparli mieszkańcy oraz radni, którzy zaangażowali się w proces konsultacji. 26 czerwca 2023 roku, Komisja Polityki Przestrzennej Rady Miasta Poznania wydała pozytywną opinię na temat uchwały, a 30 czerwca 2023 r., Rada Miasta podjęła decyzję o rozpoczęciu prac nad planem.
W trakcie postępowania inwestor złożył odwołanie od odmownej decyzji ustalenia warunków zabudowy, które zostało przekazane do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Równocześnie, proces opracowywania planów miejscowych objął także rejon ulicy Rataje, gdzie Spółdzielnia wyraziła swoje uwagi dotyczące ochrony terenów zieleni oraz zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych przy nowych inwestycjach.
W wyniku wspólnych działań, zostały zorganizowane konsultacje społeczne na temat planu miejscowego dla osiedla Rzeczypospolitej. W dniach 6-7 września 2023 roku odbyły się spotkania i trwały do 29 września 2023 roku. Kolejny etap konsultacji odbył się w lutym 2024 roku, a ich efekty były monitorowane przez przedstawicieli osiedla. Mieszkańcy wyraźnie sprzeciwili się budowie wysokiego budynku na os. Rzeczypospolitej.
Pod koniec września 2024 roku, nowy plan miejscowy dla osiedla Rzeczypospolitej został wyłożony do publicznego wglądu. Konsultacje dotyczące projektu odbyły się w listopadzie 2024 roku, a uwagi do planu można było składać do 20 grudnia 2024 roku.
W ramach kontynuacji działań, wnioskowano także o ochronę terenów zielonych w rejonie osiedla oraz utrzymanie funkcji usługowej, jak również zaspokojenie potrzeb parkingowych w przypadku nowych inwestycji w okolicy.
Więcej informacji na stronie Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.
Źródło: www.mpu.pl