Zarząd, Kierownictwo i Rada Osiedla Piastowskiego mówią stanowcze „NIE” na propozycję Miejskiej Pracowni Urbanistycznej dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „ul. Rataje”.
Ul. Rataje znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie os. Piastowskiego – jednego z największych osiedli mieszkaniowych w tej części miasta, które zamieszkuje ponad 7 tys. osób. W pobliżu zlokalizowane są również placówki edukacyjne, takie jak XIV Liceum Ogólnokształcące, Przedszkole nr 117, Zespół Szkół Samochodowych, a także kompleks mieszkaniowy Pelikan, stacje paliw i inne punkty handlowo-usługowe.
Zdaniem MPU, nowy plan miejscowy ma na celu m.in. określenie funkcji nowej zabudowy, ustalenie przebiegu dróg dojazdowych, terenów zielonych oraz parametrów dla nowej infrastruktury mieszkaniowej i usługowej. Zgodnie z założeniami, część terenów użytkowanych obecnie przez SM „Osiedle Młodych” miałaby zostać przeznaczona pod układ komunikacyjny – co budzi poważne zastrzeżenia z naszej strony, które przekazaliśmy Miejskiej Pracowni Urbanistycznej i przedstawiamy je poniżej:
SM „Osiedle Młodych” w Poznaniu nie wyraża zgody na zaproponowane rozwiązania komunikacyjne na terenach będących w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni.
Wprowadzenie zaproponowanego w mpzp układu drogowego, czyli połączenie nowo projektowanej drogi z ulicą Szczytnicką uniemożliwi dalsze funkcjonowanie Zakładu Budowlano-Remontowego – kluczowej jednostki organizacyjnej Spółdzielni odpowiedzialnej za realizację budów, remontów, utrzymanie infrastruktury drogowej i chodników, zimowe odśnieżanie oraz pielęgnację zieleni na osiedlach ratajskich. Ograniczenie dostępu do terenów zakładu oznacza w praktyce jego likwidację, co skutkowałoby utratą około 100 miejsc pracy i odebraniem niezbędnego zaplecza technicznego dla mieszkańców Rataj, Chartowa i Żegrza.
– Taki plan oznacza de facto wywłaszczenie naszej Spółdzielni z terenu, który jest kluczowy dla funkcjonowania Zakładu Budowlano-Remontowego. Obsługuje on wszystkie spółdzielcze osiedla. To blisko 70 tysięcy mieszkańców. – mówił Ireneusz Schiller, Prezes Zarządu Spółdzielni podczas konferencji prasowej zorganizowanej z inicjatywy Rady Osiedla Rataje.
Ponadto, wprowadzenie proponowanych rozwiązań znacząco zwiększy natężenie ruchu na wewnętrznych terenach os. Piastowskiego. Drogi te będą wykorzystywane głównie przez mieszkańców nowych osiedli deweloperskich, co przełoży się na wzrost hałasu i spalin, ogromny deficyt miejsc parkingowych, szybsze zużycie infrastruktury drogowej oraz wzrost kosztów jej utrzymania, które ponosić będzie Spółdzielnia i jej członkowie. Ponadto zmniejszy się standard zamieszkiwania i wartość mieszkań na os. Piastowskim.
– Sprzeciwiamy się temu, by porządkowanie tej części miasta odbywało się kosztem terenów spółdzielni oraz naszych mieszkańców. Nie możemy dopuścić do sytuacji, w której setki dodatkowych samochodów będą przejeżdżać przez ulicę Szczytnicką, bo to spowodowałoby wzrost hałasu, nasilenie ruchu i zagrożenie bezpieczeństwa. – mówił Wojciech Szczęsny, Zastępca Prezesa Zarządu ds. technicznych Spółdzielni.
W ocenie Spółdzielni przedstawiony projekt jest jednostronny i ukierunkowany przede wszystkim na korzyści inwestora nowej zabudowy deweloperskiej, z pominięciem interesów lokalnej społeczności oraz samej Spółdzielni jako użytkownika wieczystego terenów.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych” w Poznaniu apeluje, aby plan zagospodarowania przestrzennego:
- nie naruszał praw Spółdzielni do użytkowania wieczystego jej terenów,
- umożliwiał dalsze funkcjonowanie Zakładu Budowlano-Remontowego,
- nie pogarszał warunków życia obecnych mieszkańców,
- ograniczał nowe inwestycje wyłącznie do terenów deweloperskich.
Zachowanie odpowiedniego standardu życia mieszkańców Rataj powinno pozostać priorytetem dla władz miejskich w procesie planowania przestrzennego, nie z kolei prywatny interes dewelopera.