Opłaty za gaz na osiedlach Stare Żegrze i Polan

OGÓLNE0

W związku z licznymi zapytaniami mieszkańców, Zarząd i Kierownictwo Osiedli Stare Żegrze i Polan uprzejmie informują, że od 1 maja 2023 r. zmianie uległa stawka za gaz (25 zł / os.) w lokalach nieposiadających indywidualnych liczników gazowych*.

Zgodnie z Regulaminem zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania wysokości opłat za lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu, koszty dostawy gazu są ewidencjonowane i rozliczane w ramach danej nieruchomości, proporcjonalnie do liczby osób zamieszkujących w lokalach nieposiadających indywidualnych liczników gazowych. Liczbę osób przyjmuje się na podstawie pisemnego oświadczenia złożonego przez użytkownika lokalu o liczbie osób zamieszkałych w danym lokalu. W przypadku, gdy nikt nie zamieszkuje w lokalu, do rozliczeń przyjmuje się jedną osobę.

Spółdzielnia pobiera od mieszkańców zaliczki (ryczałt) na pokrycie kosztów zużycia gazu, które są z nimi rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia gazu przez mieszkańców. W związku z tym Spółdzielnia pełni wyłącznie funkcję pośrednika pomiędzy dostawcą (PGNiG) oraz ostatecznym odbiorcą gazu i nie ma wpływu na wysokość opłat w tym zakresie. Spółdzielnia ponosi jednak odpowiedzialność za rzetelne skalkulowanie wysokości zaliczek na pokrycie kosztów zużycia gazu, gdyż ustalenie ich na zbyt niskim poziomie mogłoby przyczynić się do utraty płynności finansowej Spółdzielni.

Na kalkulację wysokości stawek za gaz mają wpływ przede wszystkim niżej wymienione czynniki:

  • rzeczywiste zużycie gazu przez mieszkańców / wskazania wspólnych gazomierzy – wynikające z faktur PGNiG
  • obowiązująca taryfa dostawcy gazu – PGNiG (Spółdzielnia składa stosowne wnioski i oświadczenia dotyczące zasobów mieszkaniowych, aby gospodarstwa domowe były zaszeregowane do odpowiedniej grupy odbiorców i taryfy opłat.)
  • deklaracje mieszkańców o liczbie osób zamieszkałych w lokalach (Od 2018 do 2022 roku deklarowana liczba osób zamieszkujących przedmiotowe nieruchomości* znacząco spadła.)
  • rozliczenie wyniku z tytułu energii gazowej za poprzedni rok
  • wskaźniki przyjęte w projekcie ustawy budżetowej, np. poziom inflacji.

Należy podkreślić, że w latach 2018 – 2021 stawki za gaz utrzymywały się na stałym – niskim poziomie (średnio – 5 zł / os.). W analogicznym okresie mieszkańcy sąsiednich osiedli, posiadający indywidualne liczniki gazowe w lokalach mieszkalnych, ponosili znacznie wyższe koszty związane ze zużyciem gazu.

Największe zmiany nastąpiły w 2021 r., kiedy to koszty znacznie przekroczyły wpływy od mieszkańców, wynikało to z wysokiego wzrostu zużycia gazu. Reakcją ze strony Spółdzielni było podniesienie stawek do kwoty 10 zł / os. (od listopada 2021 r.). Niestety zastosowana podwyżka nie pozwoliła na całkowite wyeliminowanie powstałej zaległości. W związku z bardzo trudną sytuacją gospodarczą panującą w kraju – znacznym podniesieniem cen gazu i wysoką inflacją, od 1 maja 2023 r. stawka za gaz w przedmiotowych nieruchomościach wynosi 25 zł / os.

Należy podkreślić, że plany gospodarcze na dany rok przygotowywane są w październiku poprzedniego roku. Kierownictwa Osiedli nie posiadają wtedy rocznego okresu rozliczeniowego, co uniemożliwia realną ocenę sytuacji. W związku z tym w roku bieżącym na podstawie rzeczywistych kosztów i wpływów, wprowadzane są korekty planów.

Na podstawie przeprowadzonej analizy związanej z korektą planu na 2023 rok, wysokość stawek za gaz ulegnie obniżeniu (decyzja Rady Osiedli Stare Żegrze i Polan została zatwierdzona przez Radę Nadzorczą)

Zmiana cen stawek od 01.07.2023 r.:

  • nieruchomość nr 1 – budynki na os. Polan o numerach 1-53 – 20 zł / os.,
  • nieruchomość nr 2 – budynki na os. Stare Żegrze o numerach 20-22, 23-28, 29-32, 33-35, 37-39, 40-42, 43-48, 49-51, 52-58, 59-62, 63-67, 106-108, 142-146, 147-150 – 20 zł / os.
  • nieruchomość nr 3 – budynki na os. Stare Żegrze o numerach 2-5, 6-9, 10-13, 68-71, 72-75, 76-79, 161-166, 167-170, 171-174, 176-179, 180-185 – 22 zł / os

Ponadto informujemy, że Kierownictwo Osiedli Stare Żegrze i Polan analizuje wprowadzenie rozwiązań mających na celu zmianę obecnego systemu rozliczania kosztów zużycia gazu. Zlecono przygotowanie: projektu przebudowy instalacji gazowej wraz z montażem gazomierzy indywidualnych oraz projektu przebudowy instalacji elektrycznej, co wiązałoby się z likwidacją instalacji gazowej. W związku z powyższym, po przeprowadzeniu analizy możliwości technicznych i finansowych obu scenariuszy, Kierownictwo Osiedli przedstawi je mieszkańcom. Na podstawie konsultacji społecznych zostanie podjęta decyzja, które rozwiązanie należy wdrożyć.

* Lokale nieposiadające indywidualnych liczników gazowych w Kierownictwie Osiedli Stare Żegrze i Polan:

  • nieruchomość nr 1 – budynki na os. Polan o numerach 1-53,
  • nieruchomość nr 2 – budynki na os. Stare Żegrze o numerach 20-22, 23-28, 29-32, 33-35, 37-39, 40-42, 43-48, 49-51, 52-58, 59-62, 63-67, 106-108, 142-146, 147-150
  • nieruchomość nr 3 – budynki na os. Stare Żegrze o numerach 2-5, 6-9, 10-13, 68-71, 72-75, 76-79, 161-166, 167-170, 171-174, 176-179, 180-185

Kwiecień na osiedlach Lecha i Czecha

Czecha, Lecha0

Działania Kierownictwa Osiedli Lecha i Czecha:

Kierownictwo Osiedli Lecha i Czecha informuje, że zostały rozstrzygnięte przetargi dotyczące prac związanych z wymianą stolarki okiennej na osiedlach Lecha i Czecha i drzwi wejściowych do budynków 5-kondygnacyjnych na os. Czecha 5-18, 26-41, 42-48, 49-58, budynku 11-kondygnacyjnego na os. Czecha 61-72 oraz budynków 16-kondygnacyjnych na osiedlach Lecha i Czecha. Jednocześnie udało się wybrać wykonawcę na przeprowadzenie remontu balkonów pionami na os. Czecha 78.

W związku z brakiem rozstrzygnięcia przetargu na wykonanie remontu balkonów na os. Czecha 77 i 79 podjęto decyzję o jego ponownym ogłoszeniu.

W najbliższym czasie rozpoczną się prace związane z wykonaniem pięcioletniego przeglądu stanu technicznego budynków i instalacji w budynkach na osiedlach Lecha i Czecha.

Kierownictwo jest w trakcie prowadzenia procedur przetargowych obejmujących prace remontowe przewidziane do realizacji w 2023 r., tj. wymiany instalacji elektrycznej pionów WLZ od rozdzielni głównych wraz z złączami kablowymi – os. Lecha 57-66 i 67-78, montażu nasad kominowych typu turbowent na kominach wentylacyjnych, hermetyzacji instalacji centralnego ogrzewania w budynku os. Lecha 40 oraz wymiany instalacji hydrantowej na os. Lecha 42.

Mając na uwadze zgłoszenia mieszkańców z os. Lecha dotyczące problemu niebezpiecznego poruszania się  pojazdów w ciągu pieszo-rowerowym prowadzącym m. in. do Szkoły Podstawowej nr 51, podjęło decyzję o zamontowaniu przy kościele na os. Lecha 44, słupków blokujących oraz oznakowania pionowego zgodnie z projektem stałej organizacji ruchu.

Ponadto zostały zakończone prace i związane z nimi utrudnienia obejmujące wymianę nawierzchni na kostkę brukową przy pawilonie handlowym na os. Czecha 73. W ciągu pieszym wzdłuż pawilonu handlowego Biedronka zostały naprawione ławki.

W drugiej połowie kwietnia rozpoczęła się modernizacja miejsc parkingowych na os. Lecha wzdłuż budynków nr 90-97 oraz 98-109.

Zakończono prace remontowe związane z wymianą dźwigów w budynkach na osiedlu Czecha 77 i 78 oraz osiedlu Lecha 129. Oddano również do użytku jeden z remontowanych dźwigów na osiedlu Lecha 124. Kontynuowane są  prace na osiedlu Lecha 19, 39, 40, 42 oraz 124.

Kierownictwo Osiedli nadal prowadzi prace związane z modernizacją oświetlenia na lampy typu led na klatkach schodowych i korytarzach lokatorskich na os. Czecha 61-72.

W budynku na osiedlu Lecha 122-129 rozpoczęto prace usuwania graffiti oraz odmalowania elewacji i balustrad wiatrołapów. Przy wiatach śmietnikowych wykonano wygrodzenia z paneli ogrodzeniowych na odpady wielkogabarytowe.

Obecnie rozpoczęto naprawę balkonów wg potrzeb na os. Czecha.

Sprzyjające warunki pogodowe umożliwiły przystąpienie do rewitalizacji terenów zielonych wzdłuż budynku na os. Lecha 98-109 oraz uzupełnienie ubytku ziemi przy budynku na os. Lecha  67-78. Podobne prace są prowadzone w innych częściach osiedli.

Działania Rady Osiedli Lecha i Czecha:

19 kwietnia 2023 r. odbyło się posiedzenie Rady Osiedli Lecha i Czecha, na które zostali zaproszeni dzielnicowi osiedli, p. Anna Nowacka i p. Łukasz Pilarczyk. Omówiono sprawy dotyczące zwiększenia bezpieczeństwa naszych osiedli.

Radna przekazała informacje ze spotkania ,,Bezpieczna Dzielnica’’ oraz zaprosiła radnych na warsztaty, które odbędą się  20 czerwca 2023 r. przy ul. Kurlandzkiej.

Radni Osiedla na posiedzeniu zatwierdzili korektę planu gospodarczego i remontowego na rok 2023.

Przewodnicząca zaproponowała, aby organizować spotkania z mieszkańcami, by poznać ich problemy, które Radni nie zawsze dostrzegają.

Ze względu na brak poprawy jakości sprzątania klatek schodowych Radni Osiedla wraz z Kierownictwem Osiedli podjęli decyzję o zmianie firmy sprzątającej.

25 kwietnia 2023 r. w Domu Kultury „Orle Gniazdo”, odbyło się spotkanie Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Osiedle Młodych” w Poznaniu z mieszkańcami w sprawie stanu regulacji prawa do gruntu pod budynkami mieszkalnymi na osiedlach Lecha i Czecha.

Kolejne spotkanie Rady Osiedli zaplanowano na 24.05.2023r.